fontana VERDE Freistadt: 4-Zimmer-Mietwohnung 85,08 m² mit Balkon

Einführung

Diese moderne Vierzimmerwohnung im 2. Obergeschoss des fontana VERDE in Freistadt bietet 85,08 m² Wohnfläche und entsteht im Neubau von 2026. Die dreiseitig belichtete Wohnung verfügt über eine Wohnküche mit vollausgestatteter ewe Küche von Manzenreiter, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, separates WC und Abstellraum. Ein Balkon von 8,81 m² ist direkt von der Wohnküche zugänglich. Die hochwertige Massivbauweise umfasst Eichen-Parkett in den Wohnräumen, Feinsteinzeugfliesen im Bad sowie großzügige Fensterflächen für optimalen Lichteinfall. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung über Fernwärme ausgestattet und besitzt ein Kellerabteil.

Highlights:

• Voll ausgestattete ewe Küche von Manzenreiter
• Eichen-Parkett Böden in Wohnräumen
• Fußbodenheizung mit Fernwärmeanschluss
• Balkon 8,81 m²
• Tiefgaragenstellplatz optional mietbar
• Kellerabteil zugeteilt
• Vorbereitung für Wallbox in Tiefgarage
• Hohe Energieeffizienz (HWB 44,6 kWh/m²a, Klasse B)

Lage & Umfeld

Die Wohnung liegt unmittelbar an der Altstadt von Freistadt mit bester Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Brauhaus, Kino, Salzhof, Cafés, Gastronomie, Schlossmuseum, Ärzte, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Lage bietet optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Wandern, Radfahren, Skifahren sowie Spaziergänge entlang der Feldaist und um die Stadtmauer sind schnell erreichbar. Der grüne Innenhof des Projekts dient als Oase zum Entspannen.

Zusätzliche Informationen

Die Gesamtbruttomiete inkludiert Betriebskosten und Umsatzsteuer. Verbrauchsabhängige Kosten für Heizung, Strom und Warmwasser kommen hinzu. Tiefgaragenstellplatz mietbar für EUR 99 Gesamtbruttomiete. Energieausweis: HWB 44,6 kWh/m²a (Klasse B), FGEE 0,72 kWh/m²a (Klasse A). Übergabe voraussichtlich ab Juli 2026.