fontana VERDE: 3-Zi.-Wohnung 75m²

Diese moderne Dreizimmerwohnung im fontana VERDE in Freistadt bietet 75,56 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Neubaus mit Fertigstellung 2026. Westseitig ausgerichtet mit viel Licht durch großzügige Fenster und eine begehbarer Balkon von 4,19 m² sowie Loggia von 4,22 m². Die Wohnung umfasst eine Wohnküche mit vollausgestatteter ewe Küche von Manzenreiter, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC und Abstellraum. Hochwertige Massivbauweise mit Eichen-Parkett in Wohnräumen, Feinsteinzeugfliesen in Bädern, Fußbodenheizung über Fernwärme und Raffstores. Ein Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz (mietbar für 99 EUR) sind zugeordnet. Die grüne Fassade und der Innenhof sorgen für ein angenehmes Wohnklima.

• 75,56 m² Wohnfläche, 3 Zimmer
• Balkon 4,19 m², Loggia 4,22 m²
• Vollküche ewe Manzenreiter
• Eichen-Parkett, Fußbodenheizung (Fernwärme)
• Tiefgarage (optional 99 EUR)
• Kellerabteil
• Energieeffizienz: HWB 44,6 kWh/m²a (Klasse B)

Lage & Umgebung

Mitten in Freistadt an der Altstadt gelegen, mit Park entlang der Stadtmauer und Feldaist in fußläufiger Entfernung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Brauhaus, Kino, Salzhof, Cafés und Gastronomie direkt vor der Tür. Gute ärztliche Versorgung, Schulen und öffentliche Einrichtungen in der Nähe. Optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel für autofreies Leben. Naturerlebnisse wie Wandern, Radfahren und Skifahren schnell erreichbar.

Zusatzinformationen

Gesamtbruttomiete inklusive Betriebskosten und USt. Verbrauchskosten Heizung/Strom/Warmwasser kalt. Tiefgaragenstellplatz optional für 99 EUR. Energieausweis: HWB 44,6 kWh/m²a (B), FGEE 0,72 kWh/m²a (A). Übergabe ab Juli 2026.