fontana VERDE: 4-Zimmer-Neubau 85m²

Diese moderne Vierzimmerwohnung im 3. Obergeschoss des fontana VERDE in Freistadt bietet 85,08 m² Wohnfläche und entsteht im Neubau von 2026. Die Wohnung ist dreiseitig belichtet mit großzügigen Fenstern und verfügt über eine Wohnküche mit vollausgestatteter ewe Küche von Manzenreiter, drei Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC und Abstellraum. Vom Wohnküchenbereich aus zugänglich ist ein Balkon mit 8,81 m². Die hochwertige Massivbauweise umfasst Eichen-Parkett in den Wohnräumen, Feinsteinzeugfliesen im Bad, Fußbodenheizung mit Fernwärmeanschluss ans biogene Heizwerk Freistadt Nord sowie Raffstores. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

• Neubau 2026 mit Massivbauweise und energieeffizienter Ausstattung (HWB 44,6 kWh/m²a, Klasse B)
• Wohnküche mit exklusiver ewe Küche von Manzenreiter
• Balkon (8,81 m²) zugänglich von der Wohnküche
• Fußbodenheizung mit Fernwärme (biogenes Heizwerk)
• Eichen-Parkett in Wohnräumen, Fliesen im Bad
• Tiefgaragenstellplatz optional für 99 € monatlich
• Kellerabteil zugeordnet
• Vorbereitung für E-Mobilität in der Tiefgarage

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral an der Altstadt von Freistadt mit direkter Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Brauhaus, Kino, Lokalbühne, Cafés und Gastronomie. Schulen, Ärzte, Schlossmuseum und öffentliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Parks entlang der Stadtmauer und Feldaist laden zu Spaziergängen ein. Optimaler Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung ermöglicht autofreies Leben. Wander-, Rad- und Skimöglichkeiten in der Natur sind schnell erreichbar.

Zusätzliche Informationen

Gesamtbruttomiete inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Verbrauchskosten für Heizung, Strom und Warmwasser extra. Tiefgaragenstellplatz optional mietbar für 99 €. Energieausweis: HWB 44,6 kWh/m²a (Klasse B), FGEE 0,72 kWh/m²a (Klasse A). Übergabe voraussichtlich ab Juli 2026.