fontana VERDE: 4-Zi.-Wohnung 84,81m²

Diese moderne Vierzimmerwohnung im 1. Obergeschoss des fontana VERDE in Freistadt bietet 84,81 m² Wohnfläche und entsteht im Neubau mit Fertigstellung 2026. Sie ist dreiseitig belichtet mit großzügigen Fenstern und verfügt über eine Wohnküche mit vollausgestatteter ewe Küche von Manzenreiter, drei Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC und Abstellraum. Der Balkon von 8,52 m² ist direkt von der Wohnküche zugänglich. Die hochwertige Massivbauweise umfasst Eichen-Parkett in den Wohnräumen, Feinsteinzeugfliesen im Bad, Fußbodenheizung mit Fernwärme und Raffstores. Ein Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz (mietbar für 99 EUR) sind zugeordnet. Die grüne Fassade und Freiräume sorgen für ein wohlfühlendes Ambiente.

Highlights

• Voll ausgestattete ewe Küche von Manzenreiter
• Balkon 8,52 m² mit Zugang von der Wohnküche
• Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Eichen-Parkett in Wohnräumen
• Feinsteinzeugfliesen im Bad
• Tiefgaragenstellplatz mietbar
• Kellerabteil zugeordnet
• Energieeffizient: HWB 44,6 kWh/m²a (Klasse B)

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral in Freistadt an der Altstadt mit Park entlang der Stadtmauer und Feldaist. Einkaufsmöglichkeiten, Brauhaus, Kino, Salzhof, Cafés, Gastronomie, Schlossmuseum, Ärzte, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Optimaler Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel erleichtert autofreies Leben. Naturerlebnisse wie Wandern, Radfahren und Skifahren sind schnell erreichbar. Die Lage verbindet Stadtleben mit Grünflächen.

Zusätzliche Informationen

• Gesamtbruttomiete inkl. Betriebskosten und USt.; Heizung/Strom/Warmwasser extra
• Tiefgaragenstellplatz: 99 EUR monatlich
• Energieausweis: HWB 44,6 kWh/m²a (B), FGEE 0,72 kWh/m²a (A)
• Übergabe ab Juli 2026