Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Laakirchen, zentrale Lage

Laakirchen, Oberösterreich – Helle 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2003. Die ca. 60 m² große Wohnung bietet einen offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche sowie ein ruhiges Schlafzimmer. Die Loggia erweitert den Wohnraum und lädt zum Entspannen im Freien ein.

Der Grundriss ist praktisch: offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, der das Zentrum der Wohnung bildet. Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf die Loggia, die zusätzlichen Außenbereich bietet. Die ca. 60 m² verteilen sich sinnvoll auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur und Küche, und sorgen so für eine komfortable Nutzung. Die Räume profitieren von viel Tageslicht und einer freundlichen Atmosphäre. Die Bauweise ist solide, Baujahr 2003, und die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Zudem stehen noch Umbauarbeiten an: Eine Glaswand wird durch eine Trennwand ersetzt und im Badezimmer wird eine Dusche installiert.

• Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und offener Küche
• Loggia direkt vom Wohn- und Schlafzimmer erreichbar
• Offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche
• Freistellparkplatz optional für 20 EUR/Monat
• Zentrale Lage in Laakirchen, gute ÖV-Anbindung
• Energieausweis HWB 47 kWh/m²a, Klasse B
• Baujahr 2003, gepflegt

Lage & Umgebung

Laakirchen liegt in Oberösterreich und bietet eine gute Infrastruktur mit Nahversorgung, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage mit schneller Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke und Banken sind bequem erreichbar. Die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Region, einschließlich Seen und Wandergebieten, ergänzen das attraktive Wohnumfeld. Durch die gute Anbindung sind auch Ausflüge in umliegende Städte unkompliziert möglich.

Zusätzliche Informationen

• Mietkonditionen: Hauptmietzins 541,86 EUR inkl. USt; Betriebskosten-Akonto 154,44 EUR inkl. USt; Gesamtbelastung brutto 696,30 EUR.
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten.
• Energieausweis: Bedarf, HWB 47 kWh/m²a, HWB-Klasse B.
• Übergabe: nach Vereinbarung; unbefristete Vermietung.