Residenz Geyerhammer: 5-Zi-Wohnung

Diese vollständig renovierte Wohnung in der Residenz Geyerhammer in Scharnstein bietet 164 m² Wohnfläche auf zwei Etagen mit historischem Charme und modernem Komfort. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche sowie ein Badezimmer. Über eine Treppe erreichen Sie im Obergeschoss vier Schlafräume und das Hauptbad. Die Wohnung verfügt über eigenen Eingang, Garten mit 40,69 m², Terrasse mit 8,64 m², Keller und Dachboden. Zwei KFZ-Stellplätze sind inklusive. Die Ausrichtung und die Lage am Almfluss sorgen für angenehmes Wohngefühl.

Highlights

• Großzügige 164 m² Wohnfläche auf 2 Etagen
• Eigener Garten (40,69 m²) und Terrasse (8,64 m²)
• Integrierte Küche im Wohnbereich
• 2 Badezimmer und 2 separate Gäste-WCs
• Keller (39 m²) und Dachboden
• 2 KFZ-Stellplätze inklusive
• Pelletheizung, Zustand gepflegt
• Energieeffizienzklasse C (78,1 kWh/m²a)

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentrumsnah in Scharnstein am Almfluss mit Blick auf die Ruine Scharnstein. Innerhalb von 500 m erreichen Sie Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Bus und Bahnhof. Polizei ist unter 1.000 m entfernt, Flughafen in 2 km. Einkaufszentrum und Post sind in 8 km bzw. 8.000 m erreichbar. Die Lage inmitten der Natur bietet Erholung und gute Infrastruktur.

Zusätzliche Informationen

• Vermietung, genaue Kosten auf Anfrage
• Zwei KFZ-Stellplätze inklusive
• Energieausweis: Bedarf, HWB 78,1 kWh/m²a, Klasse C, gültig bis 2028
• Übergabe unmöbliert ab Ende Juli