Neubau Wohnung Kirchbühl

Diese moderne Neubauwohnung in Pettenbach am Kirchbühl bietet 56,32 m² Wohnfläche auf der 2. Etage in einer zeitgemäßen Wohnanlage mit Baujahr 2026. Die Wohnung umfasst 2 Zimmer, eine Loggia von 8 m² und hochwertige Ausstattung wie Echtholz-Parkettböden, Fußbodenheizung mit Nahwärme und modernes Badezimmer mit Badewanne. Barrierefrei zugänglich dank Aufzug und durchdachter Planung entsteht ein heller, lichtdurchfluteter Raum mit optimalem Grundriss. Die Anlage verfügt über Gemeinschaftsräume, Wasch- und Trockenraum sowie eine Tiefgarage. Die Fertigstellung erfolgt im Juni 2026.

• Neubau mit hochwertigen Materialien
• Loggia 8 m²
• Fußbodenheizung (Nahwärme)
• Fertigparkett und Fliesen
• Aufzug und barrierefrei
• Tiefgaragenplatz verfügbar
• Fahrradraum und Waschraum
• Kabel-/Sat-TV-Anschluss

Lage & Umgebung

Die ruhige Siedlungslage am Kirchbühl ist zentrumsnah mit sehr guter Infrastruktur. Supermarkt, Apotheke, Schule, Bahnhof und Bus sind fußläufig in weniger als 5 Minuten erreichbar. Kindergarten in 7 Minuten, Autobahnanschluss in 6 Minuten. Linz ist in 40 Minuten per Auto erreichbar. Die Nähe zur Natur bietet hohe Lebensqualität.

Zusätzliche Informationen

• Mietwohnung, Bezug ab Juni 2026
• Energiebedarf: 29 kWh/m²a, FGee 0,73 kWh/m²a
• Tiefgarage und Außenparkplätze
• Kellerabteil 2,7 m²