Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Diese im Jahr 2021 fertiggestellte Eigentumswohnung liegt zentral in Kremsmünster und bietet auf 52,18 m² Wohnfläche ein modernes 2-Zimmer-Konzept mit großer Loggia und Tiefgaragen-Stellplatz.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit etwa 25,95 m² erstreckt sich über große Fensterflächen und geht direkt in die 14,13 m² große Loggia über, die ideale Möglichkeiten für einen Sitzbereich oder eine kleine Outdoor-Lounge bietet.

Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Stauraum. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und funktional gestaltet. Die gesamte Anlage wurde in Niedrigenergiebauweise errichtet und verfügt über einen Lift sowie praktische Nebenräume.

Highlights

• Zentrale Lage im Ortszentrum von Kremsmünster
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Loggiazugang
• Überdurchschnittlich große Loggia mit 14,13 m²
• Moderne Neubauqualität (Fertigstellung 2021)
• Attraktive Hofbauweise mit begrüntem Innenbereich
• Sehr gut vermietbare Wohnungsgröße
• Komfortabler Lift vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss
• Kellerabteil und 1 TG-Stellplatz

Location & Surroundings

Die Wohnung liegt im Zentrum von Kremsmünster und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Der Arzt und die Apotheke sind nur 2 Minuten zu Fuß entfernt. Der Kindergarten liegt 2 Minuten zu Fuß entfernt und die Volksschule 5 Minuten zu Fuß. Gastronomie ist 2 Minuten zu Fuß erreichbar, ein Supermarkt 7 Minuten zu Fuß und der Bahnhof 3 Minuten mit dem Auto.

Additional Information

Nettomietzins € 612,66 (brutto). Betriebskosten Akonto Wohnung € 118,72 (brutto), Betriebskosten Akonto TG-Stellplatz € 7,62 (brutto) und Heizkosten Akonto € 140,- (brutto). Gesamtmietzins € 879,- (brutto). Kaution € 2.637,-. Die Wohnung wird mit Energieausweis A+ übergeben.