Attraktive geförderte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia & TG-Stellplatz in Traun

Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Traun an der Albert-Schweitzer-Allee 12 bietet eine Nutzfläche von 67,94 m². Erbaut im Jahr 1998, verfügt sie über eine praktische Aufteilung mit großem Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Wohnküche, Badezimmer mit Badewanne, separates WC und Loggia. Die Wohnung ist gefördert und umfasst einen TG-Stellplatz sowie Pauschalbetriebskosten in der Miete. Die Heizung erfolgt über Fernwärme mit Zentralheizung, ergänzt durch Laminat- und Fliesenböden. Die Energieeffizienz weist eine Heizwärmebedarf-Klasse C (61,2 kWh/m²a) und einen Gesamtenergiebedarf-Klasse D (2,1 kWh/m²a) auf. Die helle Loggia lädt zum Verweilen ein und bietet ein angenehmes Wohnflair.

• Frisch renovierte Wohnung mit Loggia
• TG-Stellplatz inklusive
• Fahrradraum vorhanden
• Fahrstuhl im Gebäude
• Fernwärme-Zentralheizung
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• Laminat- und Fliesenböden

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in Traun, Oberösterreich, mit guter Infrastruktur. Der Standort an der Albert-Schweitzer-Allee bietet ruhige Wohnqualität. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung erreichbar. Freizeitaktivitäten in der Umgebung von Traun laden zu Spaziergängen ein. Die Nähe zu Linz (ca. 15 Minuten mit dem Auto) sorgt für exzellente Anbindungen.

Zusätzliche Informationen

• Geförderte Miete mit Pauschalbetriebskosten inklusive TG-Stellplatz
• Heizung, Warmwasser und Strom direkt abgerechnet
• Energieausweis: HWB C (61,2 kWh/m²a), FGE D (2,1 kWh/m²a)
• Erdgeschoss, Baujahr 1998