2-Raum-Wohnung Traun, 78m²

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Diese großzügige 2-Raumwohnung im 1. Obergeschoss in St. Dionysen, Traun, bietet 78,85 m² Wohnfläche. Erbaut 1998, präsentiert sie sich gepflegt mit frisch gestrichenen Wänden und geschliffenem Boden. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Raumhöhe von 2,83 m im weitläufigen Wohn- und Essbereich mit neuer, moderner Küchenzeile. Das Schlafzimmer ist behaglich, Bad mit Badewanne und separates WC bieten Großzügigkeit. Ein praktischer Schrankraum und Abstellkammer sorgen für ausreichend Stauraum. Die massive Bauweise und zentrale Fernwärmeheizung gewährleisten Komfort. Die Wohnung ist hell und sofort bezugsfertig.

Highlights

• Neue, moderne Einbauküche
• Außergewöhnliche Raumhöhe 2,83 m
• Bad mit Badewanne
• Parkett, Fliesen und Linoleum Böden
• Zentrale Fernwärmeheizung
• Kellerabteil
• Tiefgaragenplatz optional
• Energiebedarf 66,3 kWh/m²a

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in ruhiger Lage in St. Dionysen, Traun. Bushaltestelle in 1 Minute zu Fuß, Bahnhof in 5 Minuten, Supermarkt in 5 Minuten erreichbar. Sportplätze, Kindergarten und Schule sind unter 3 Minuten entfernt. Das neue Stadtteilzentrum Weidfeld mit Geschäften und Ärztezentrum liegt in Gehweite. PlusCity Einkaufszentrum in 7 Autominuten, Autobahnanschluss in 3 Minuten.

Zusätzliche Informationen

• Befristeter Mietvertrag 5 Jahre
• Zusätzliche Miete für Küche (siehe Details)
• Tiefgaragenplatz optional mietbar
• Energieausweis: Bedarf, HWB 66,3 kWh/m²a, gültig bis 2029