2-Zimmer-Wohnung Traun EG

Diese charmante 2-Raumwohnung im Erdgeschoss in Traun wurde 1920 erbaut und bietet 60 m² Wohnfläche. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare und wird unmöbliert übergeben. Der durchdachte Grundriss trennt Wohn- und Schlafbereich klar voneinander und schafft ein angenehmes Raumgefühl. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Fenster ausgestattet, ergänzt durch ein separates WC und einen Abstellraum. Die Wohnung ist gepflegt und verfügt über Gasheizung mit Etagenheizung sowie Massivbauweise.

• 60 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern
• Badewanne und Fenster im Bad
• Separates WC
• Abstellraum vorhanden
• Freiparkplätze mit fester Zuordnung
• Gartennutzung
• Parkett- und Fliesenböden
• Gasheizung (Etagenheizung)

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt im Trauner Zentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Ärztezentrum in unmittelbarer Nähe. Supermarkt, Bäckerei und Bank sind unter 250 m entfernt. Bus-Haltestelle in 125 m, Straßenbahn in 375 m und Bahnhof in 1 km zu Fuß erreichbar. Kulturpark Spinnerei und kulturelle Angebote sind fußläufig. Kindergarten und Schule liegen unter 350 m entfernt. Der Autobahnanschluss ist in 2,3 km erreichbar, Linz schnell ohne Auto zu erreichen.

Zusätzliche Informationen

• Befristeter Mietvertrag zunächst 5 Jahre
• Energieausweis: Bedarf 147,5 kWh/m²a, Klasse E (gültig bis 2034)
• Freiparkplätze verfügbar
• Gartennutzung