Moderne 2-Zimmer-Loftwohnung mit Südterrasse in Linz (4. OG)

Diese moderne 2-Zimmer-Loftwohnung liegt im 4.OG eines gepflegten Linzer Wohnhauses, nahe dem WIFI-Standort.

Sie bietet 100,81 m² Wohnfläche sowie eine großzügige Südterrasse von 23,60 m².

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit Kochinsel, ideal zum Kochen und Verweilen.

Vom Wohnbereich gelangt man in den Wintergarten und auf die ca. 23,60 m² große Terrasse, die viel Platz für Outdoor-Spaß bietet.

Das Schlafzimmer hat ebenfalls Zugang zum Wintergarten und überzeugt durch seine ruhige Lage.

Zur Ausstattung gehört ein Bad mit Badewanne, ein separates WC sowie ein Abstellraum.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Hauses und ist sowohl über das Treppenhaus als auch barrierefrei per Lift erreichbar.

Raumhöhe, Lichtverhältnisse und hochwertige Materialien tragen zu einem modernen, komfortablen Wohngefühl bei.

• Großzügige 100,81 m² Wohnfläche


• Offene Küche mit Kochinsel, komplett ausgestattet


• Großzügige Südterrasse von 23,60 m²


• Schlafzimmer mit Zugang zum Wintergarten


• Bad mit Badewanne + separates WC


• Liftzugang, barrierefrei, im 4. OG


• Kellerabteil inkl. eigenem Stromanschluss


• Energieausweis HWB 39 kWh/m²a, Klasse B

Lage & Umgebung

Lage: Die Loftwohnung liegt zentral in Linz, nahe dem WIFI-Standort und damit in direkter Nähe zu vielen Einrichtungen.

Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. 5 Gehminuten zur Straßenbahn/Bushaltestellen ermöglichen unkomplizierte Wege in die Stadt.

Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Supermärkte befinden sich in der Umgebung und sind fußläufig erreichbar.

Freizeit: In der Nähe finden sich Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung.

Zusätzliche Informationen

• Gesamtmiete brutto: € 1.279,00 monatlich inkl. Betriebskosten (exkl. Heizung und Strom)


• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


• Energieausweis: HWB 39 kWh/m²a, Klasse B


• Übergabe/Verfügbarkeit: 01.02.2026