3-Zimmer-Wohnung mit Küche in Linz nahe Volksgarten/Landstraße (99 m²)

Diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in Linz, nahe Landstraße und Volksgarten. Die ca. 99 m² große Wohnung liegt im 6. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit Aufzug.

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Zwei ruhige Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit Badewanne und separatem WC ausgestattet. Parkettboden in den Wohnbereichen, Fliesen in den Nassräumen sorgen für ein gepflegtes Ambiente. Die Raumhöhe liegt unter 2,60 m. Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen; einen Balkon oder Terrasse gibt es nicht.

Highlights

• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche
• Zwei ruhige Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und separates WC
• Klimaanlage
• Aufzug bis in den 5. Stock (Halbstöcke)
• Hervorragende Infrastruktur: Landstraße, Hauptbahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar

Lage & Umgebung

Die Lage in Linz ist hervorragend. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an Nahversorgung, Apotheke und Ärzte, größtenteils fußläufig erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar; der Hauptbahnhof Linz ist in wenigen Gehminuten erreichbar. In der Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote am Volksgarten.

Zusätzliche Informationen

• Nettomietzins (Netto) 1.054,71 EUR/Monat; Nebenkosten 203,20 EUR/Monat; Heizkosten enthalten
• Gesamtbelastung Netto 1.286,45 EUR/Monat; Gesamtbelastung Brutto 1.415,09 EUR/Monat; Kaution 4.100 EUR
• Verfügbarkeit nach Vereinbarung; Provisionspflichtig: Nein
• Energieausweis: HWB 62,4 kWh/m²a; FGE 1,44; Gebäudeart: Wohngebäude