Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia/Terrasse und Einbauküche in Linz

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57,8 m² Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoss eines 2014 errichteten Gebäudes in Linz. Sie überzeugt durch eine gute Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und eine großzügige hofseitige Loggia/Terrasse von 21,48 m². Das Wohn-/Esszimmer ist mit moderner, voll ausgestatteter Einbauküche eingerichtet. Vom Vorraum aus erreichen Sie das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, die separate Toilette sowie den Abstellraum. Die Wohnung ist in gutem Zustand mit Fußbodenheizung und District Heating. Die sonnige Freifläche bietet angenehmen Outdoor-Bereich.

Highlights

• Moderne Einbauküche
• Sonnige Loggia/Terrasse 21,48 m²
• Fußbodenheizung und Fernwärme
• Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Separate Toilette
• Abstellraum und Kellerabteil inklusive
• Aufzug vorhanden
• Energieeffizienz: HWB B, FGE A

Lage & Umgebung

Die Wohnung genießt eine exzellente Infrastruktur nahe dem Linzer Zentrum. Supermarkt, Bäckerei, Kindergarten und Schule sind in weniger als 500 m erreichbar. Bus und Straßenbahn liegen ebenfalls unter 500 m entfernt, der Bahnhof in 1.500 m. Arzt und Apotheke sind fußläufig in unter 1.000 m zugänglich. Eine gemeinschaftliche Dachterrasse im 6. Obergeschoss bietet Ausblick über Linz, im Gemeinschaftsgarten gibt es einen Spielbereich für Kinder.

Zusätzliche Informationen

• Gesamtmiete: € 869 monatlich inkl. Betriebskosten (exkl. Heizung/Strom)
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Energieausweis: HWB 39 kWh/m²·a (Klasse B), FGE 0,85 kWh/m²·a (Klasse A)
• Optionale Tiefgaragenstellplätze verfügbar