Teilsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Linz Nähe Bahnhof

Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61,8 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss eines Altbaus in Linz nahe dem Bahnhof. Die teilsanierte Wohnung überzeugt durch eine moderne, vollausgestattete Einbauküche, die im Mietpreis enthalten ist. Der zentrale Vorraum ermöglicht eine optimale Raumaufteilung mit hellem Wohnzimmer, großzügigem Essbereich, gemütlichem Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie separatem WC. Helle, lichtdurchflutete Räume schaffen ein behagliches Wohngefühl. Die Zentralheizung mit Fernwärme sorgt für Komfort das ganze Jahr über.

• Moderne Einbauküche inklusive
• Badewanne und Fenster im Bad
• Separates WC
• Zentralheizung mit Fernwärme
• Abstellraum vorhanden
• Freiparkplätze optional mietbar
• Teilweise saniert

Lage & Umgebung

Die Wohnung profitiert von einer hervorragenden Verkehrslage nahe dem Linzer Zentrum. Bahnhof, Bus und Straßenbahn sind unter 500 m entfernt. Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arzt und Kindergarten befinden sich ebenfalls in weniger als 500 m Entfernung. Einkaufszentrum, Klinik und Autobahnanschluss sind unter 1.500 m erreichbar. Die Infrastruktur bietet fußläufige Einkaufsmöglichkeiten und ideale Anbindungen ans öffentliche Verkehrsnetz.

Zusätzliche Informationen

• Miete: € 553,30 monatlich inkl. USt
• Betriebskosten-Akonto: € 196,55 monatlich inkl. USt
• Gesamtmiete: € 749,85 monatlich (exkl. Heizung und Strom)
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Energieausweis: Bedarf, 159,9 kWh/m²a, Klasse E