Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Linz

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines 2014 errichteten Neubaus in Linz bietet 51,22 m² Wohnfläche und eine großzügige Loggia von 11,14 m². Die durchdachte Aufteilung umfasst einen zentralen Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit moderner Einbauküche. Das Schlafzimmer rundet die funktionale Gestaltung ab. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung ist in einwandfreiem Zustand mit hochwertiger Ausstattung.

Highlights

• Moderne Einbauküche im Wohnbereich
• Großzügige Loggia von 11,14 m²
• Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Separates WC
• Abstellraum und Kellerabteil inklusive
• Fußboden- und Fernwärmeheizung
• Aufzug vorhanden
• Energieeffizienz: HWB B (39 kWh/m²a), F-GEE A (0,85 kWh/m²a)

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral in Linz mit exzellenter Infrastruktur. Supermarkt, Bäckerei, Kindergarten und Schule sind in weniger als 500 m erreichbar. Bus und Straßenbahn halten ebenfalls unter 500 m entfernt, der Bahnhof ist in 1.500 m zu Fuß. Apotheke und Arzt sind unter 1.000 m entfernt. Eine gemeinschaftliche Dachterrasse im 6. Obergeschoss bietet Ausblick über Linz, im Gemeinschaftsgarten gibt es einen Spielbereich für Kinder.

Zusatzinformationen

Monatliche Gesamtmiete: € 859,31 inkl. Betriebskosten (exkl. Heizung/Strom). Kaution: 3 Bruttomietmonate. Parkplätze in der Tiefgarage optional mietbar (Stapelparkplatz € 86,95/Monat, Einzelstellplatz € 134,40/Monat). Energiepass: HWB 39 kWh/m²a (Klasse B), F-GEE 0,85 kWh/m²a (Klasse A). Verfügbar ab sofort.