2-Zimmer Dachgeschosswohnung Linz Pichling

Die moderne Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss in Linz-Pichling bietet 45,44 m² Wohnfläche und eine Loggia von 4,67 m² mit Ausblick ins Grüne. Erbaut 2018 als Neubau in Niedrigenergiebauweise mit Ziegelmassivbauweise, verfügt sie über 2 Zimmer, 1 Bad und 1 separates WC. Die helle Wohnung ist barrierefrei ausgestattet mit hochwertigen Eichenparkettböden, modernen Fliesen, Fußbodenheizung und elektrischen Raffstores. Die Einbauküche mit Backofen, Ceranfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank-Gefrierkombi kann optional übernommen werden. Das Bad weist eine bodenebene Dusche auf. Ein Kellerabteil ist vorhanden.

• Moderne Einbauküche mit Geräten (optional)
• Loggia (4,67 m²) mit Südost-Ausrichtung und Grünblick
• Fußbodenheizung und Niedrigenergiehaus
• Hochwertiges Parkett und Fliesen
• Bodenebene Dusche und separates WC
• Aufzug und barrierefrei
• Fahrradraum, Wasch-/Trockenraum
• Außenstellplatz optional mietbar

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral in Pichling mit exzellenter Infrastruktur. Straßenbahn in 200 m, Bahnhof Ebelsberg in 250 m und Bus in 175 m. Supermarkt, Bäckerei und Bank in unter 1 km, Kindergarten in 600 m und Schule in 950 m erreichbar. SolarCity mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheke liegt 1 km entfernt. Badesee in unmittelbarer Nähe.

Zusätzliche Informationen

Miete 563,52 EUR, Betriebskosten 149,62 EUR, Heizkosten 70,73 EUR (Gesamt 783,87 EUR). Kaution 2.351,61 EUR. Optionaler Außenstellplatz 52,72 EUR. Energieausweis: Bedarf, HWB 43 kWh/m²a (Klasse B), FGE 0,77 kWh/m²a (Klasse A). Fertigstellung ab sofort möglich.