2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Alt-Urfahr

Diese helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche liegt zentral in Alt-Urfahr, Linz. Sie bietet eine gute Aufteilung mit Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Wohn-Esszimmer inklusive Küche sowie Schlafzimmer und Abstellraum. Die Wohnung ist gepflegt und unterkellert mit einem Kellerabteil. Zentralheizung mit Gas sorgt für Komfort, ergänzt durch Klimaanlage und Sonnenschutz. Der Gemeinschaftsgarten im Innenhof lädt zum Entspannen ein.

Highlights

• 75 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern
• Zentralheizung mit Gas
• Klimaanlage vorhanden
• Gepflegte Dachgeschosswohnung
• Möblierte Küche mit Geschirrspüler und Glaskeramikfeld
• Gegensprechanlage
• Kellerabteil zugeordnet
• Gemeinschaftsgarten

Lage & Umgebung

Die Rudolfstraße liegt zentral im beliebten Stadtteil Urfahr. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Linzer Hauptplatz und der Donaustrand sind schnell zu Fuß oder mit Bus und Straßenbahn zugänglich. Die Nähe zur Donau bietet Naherholungsmöglichkeiten. Gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz erleichtert Wege in die Innenstadt.

Zusätzliche Informationen

• Gesamtmiete: 994 €
• Nettokaltmiete: 686,79 € zzgl. 10% USt.
• Betriebskosten: 135,02 € zzgl. 10% USt. (Heizkosten enthalten)
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 133 kWh/(m²a), Klasse D