Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung in Linz

Die hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock mit Lift liegt zentral in Linz nahe Musiktheater und Hauptbahnhof. Erbaut im Jahr 2017 bietet sie 65,57 m² Wohnfläche inklusive Loggia. Der sonnige Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche bildet das Herzstück, ergänzt durch ein Bad mit Dusche, separates WC und zwei Außenbereiche: eine Loggia von 7,45 m² und einen Balkon von 4,3 m². Die Wohnung ist hell und freundlich, mit Fußbodenheizung auf Fernwärme und hoher Energieeffizienz (HWB B, F-Gee A). Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz sind inklusive.

Highlights:

• Heller Wohn-Essbereich mit Einbauküche


• Loggia (7,45 m²) und Balkon (4,3 m²)


• Bad mit Dusche, separates WC


• Fußbodenheizung mit Fernwärme


• Lift vorhanden


• Tiefgaragenstellplatz inklusive


• Fahrradraum und Wasch-/Trockenraum


• Kabel-/Sat-TV Anschluss

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in toller Wohngegend nahe Musiktheater und Hauptbahnhof Linz. Die Straßenbahn-Haltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Beste Infrastruktur mit Landstraße, Apotheke und Ärzten fußläufig verfügbar. Zentrale Lage mit exzellenter Anbindung.

Zusätzliche Informationen

Tiefgaragenstellplatz inklusive, E-Ladestation nachrüstbar. Strom und Heizung (Fernwärme) nicht in Gesamtbelastung enthalten, direkt vom Versorger abgerechnet. Energieausweis: HWB 29 kWh/m²a (Klasse B), F-Gee 0,76 kWh/m²a (Klasse A), Baujahr 2017. Kellerabteil vorhanden.