2-Zimmer-Mietwohnung Urfahr Linz

Diese kompakte Mietwohnung im Herzen von Urfahr, Linz, bietet 42,75 m² Wohnfläche in einem Gebäude aus dem Jahr 1871. Die effiziente Raumaufteilung umfasst eine helle Wohnküche als zentrales Herzstück mit Platz zum Kochen, Essen und Wohnen. Das separate Schlafzimmer grenzt ans moderne Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss an. Ein separates WC ist praktisch vom Vorraum erreichbar. Die Wohnung profitiert von Fernwärme und ist in gutem Zustand. Die Ausrichtung sorgt für angenehmes Raumgefühl.

• Helle Wohnküche mit offener Gestaltung
• Modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Separates WC
• Fernwärmeheizung
• Aufzug vorhanden
• Effiziente Raumaufteilung
• Energieeffizienz: Heizung B, FGee A+

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral in der Hauptstraße in Urfahr. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel bieten schnelle Anbindungen. Die Nähe zur Donau und zur Linzer Innenstadt macht den Standort besonders attraktiv. Die gute Infrastruktur eignet sich ideal für urbanes Wohnen.

Zusatzinformationen

Mietwohnung mit 42,75 m². Energieausweis: Heizwärmebedarf 28 kWh/m²a (Klasse B), FGee-Wert 0,64 (Klasse A+), ausgestellt 2022. Fernwärmeheizung. Baujahr 1871. 1. Etage mit Aufzug.