2-Zimmer-Wohnung Zentrum Linz

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² in bester Innenstadtlage von Linz. Die sanierte Wohnung aus dem Baujahr 1989 bietet eine gute Raumaufteilung und liegt im 1. Stock. Sie umfasst Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und Abstellraum. Die Zentralheizung mit Fernwärme sorgt für Komfort, der Zustand ist gepflegt. Die Ausrichtung profitiert von der zentralen Lage mit viel natürlichem Licht. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Highlights

• Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit 40 m²
• Wohnküche vorhanden
• Zentralheizung mit Fernwärme (Klasse C)
• Kabel- und Sat-TV
• Aufzug vorhanden
• Kellerabteil inklusive
• Separat WC
• Gepflegter Zustand

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt im Herzen des Linzer Stadtzentrums. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants sind fußläufig in 2-5 Minuten erreichbar. Das KH Barmherzige Brüder und Mozartstraße sind in unmittelbarer Nähe. Bus- und Straßenbahnverbindungen sind direkt verfügbar. Die hervorragende Infrastruktur macht den Alltag bequem.

Zusätzliche Informationen

• Kaltmiete: 611,34 € zzgl. 10% USt.
• Betriebskosten: 110,86 €
• Heizkosten: 56,80 €
• Gesamtmiete: 840,13 €
• Energieausweis: Bedarf, HWB 76 kWh/m²a (C), F-GEE 1,6 kg/m²a (C)