1-Zimmer-Wohnung mit Domblick, Linz

Diese helle 1-Zimmer-Wohnung im 5. Stock mit Aufzug liegt in der Goethestraße 7 im Herzen von Linz. Erbaut um 1958, bietet sie 39,27 m² Wohnfläche mit hofseitiger Ausrichtung für absolute Ruhe trotz zentraler Lage. Die Wohnung umfasst Vorzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss sowie ein kombiniertes Wohn- und Schlafzimmer mit abgetrennter, möblierter Küche inklusive Elektrogeräten. Der gepflegte Zustand sorgt für sofortigen Wohnkomfort, ergänzt durch ein Kellerabteil. Die Zentralheizung mit Fernwärme gewährleistet effiziente Wärmeversorgung (Heizwärmebedarf 102 kWh/m²a, Klasse D).

• Helle, ruhige Lage mit Domblick
• Möblierte Küche mit Geschirrspüler
• Aufzug im Haus
• Zentralheizung mit Fernwärme
• Kellerabteil
• Optionaler Parkplatz im Innenhof
• Bus und Straßenbahn in der Nähe
• Sonnenschutz vorhanden

Lage & Umgebung

Die Wohnung befindet sich im Linzer Stadtzentrum nahe Landstraße, Goethekreuzung und Musiktheater. Bus- und Straßenbahnverbindungen sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen liegen in 5 Minuten Entfernung. Die zentrale Lage bietet perfekten Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten bei ruhiger hofseitiger Orientierung.

Zusätzliche Informationen

• Kaltmiete: 435 € zzgl. 10% USt.
• Betriebskosten: 98,60 € zzgl. 10% USt.
• Gesamtmiete: 599,67 €
• Heizung/Strom direkt abgerechnet
• Bezug ab sofort möglich
• Energieausweis: Klasse D