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Ref Nr: #175739
Vor 1 Monat

870 €

/Monat
15 €/m²

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Linz

Grobe Lage:
Linz 4020

56,67 m²

1

3 Zimmer

1 Bad

Über diese Immobilie

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KI Zusammenfassung

Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock in Linz-Bindermichl überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und die hervorragende Lage. Mit einer Wohnfläche von 56,67 m², erbaut im Jahr 1956, bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung umfasst einen Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Wohnküche mit Balkon, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Die Ausstattung ist hochwertig: zentrale Heizung mit Fernwärme, Kabel-TV und eine gepflegte Bausubstanz. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

  • 3 Zimmer mit 56,67 m² Wohnfläche
  • Balkon an der Wohnküche
  • Separates WC und Badezimmer
  • Zentrale Fernwärme-Heizung
  • Kabel-TVanschluss
  • Geprüfte Bausubstanz (Zustand gepflegt)
  • Kellerabteil inklusive
  • Parkplatz im Freien

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral am Bindermichl in Linz mit exzellenter Verkehrsanbindung. Busverbindungen sind in unmittelbarer Nähe verfügbar. Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die Lage bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum innerhalb weniger Minuten.

Zusätzliche Informationen

  • Kaltmiete: 597,19 € zzgl. 10% USt.
  • Betriebskosten: 130,34 € zzgl. 10% USt.
  • Parkplatz: 58 € zzgl. 20% USt.
  • Gesamtmiete ca. 869,88 €
  • Energieausweis: Bedarf, HWB 63 kWh/m²a (C), FGEE 0,94 kWh/m²a (B)

Preisübersicht

Gesamtbelastung

870 €

/Monat
15 €/m²

Miete

727 €

Betriebskosten

143 €

Heizkosten

-

Andere Kosten

-

Alle Beträge inkl. MwSt. Details zur Herkunft der Werte findest du in den Preisdetails.

Kaution

-

Eigenschaften

Schlüsselinformationen

Fläche

Wohnfläche:
56,7 m²

Zimmer

3 Zimmer
1 Bad
1 Toilette/WC

Gebäude

Zustand:
Gepflegt
Baujahr:
1956

Einheit

Verfügbar ab:
Sofort
Möblierungsstufe:
Unmöbliert

Außenbereiche

1 Balkon

Keller / Lagerraum

Keller vorhanden

Etage

1
Aufzug vorhanden

Parkmöglichkeiten

1 Stellplatz
Parkhaus

Extras

Keller/Lager

Ausstattung

Küche

Offene Küche

Energie

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

63 kWh/m²a
C

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

0,94
B

Über den Anbieter

EPOO
Verifiziertes Profil

Eva Pollheimer

OMS Objekt Management Service GmbH

über OMS Objekt Management Service GmbH

Inserate auf Lystio:

27

Aktiv Seit:

1 Monat

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Eva Pollheimer

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870 €

/Monat
56,67 m²