3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Linz

Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock in Linz-Bindermichl überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und die hervorragende Lage. Mit einer Wohnfläche von 56,67 m², erbaut im Jahr 1956, bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung umfasst einen Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Wohnküche mit Balkon, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Die Ausstattung ist hochwertig: zentrale Heizung mit Fernwärme, Kabel-TV und eine gepflegte Bausubstanz. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

• 3 Zimmer mit 56,67 m² Wohnfläche
• Balkon an der Wohnküche
• Separates WC und Badezimmer
• Zentrale Fernwärme-Heizung
• Kabel-TVanschluss
• Geprüfte Bausubstanz (Zustand gepflegt)
• Kellerabteil inklusive
• Parkplatz im Freien

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral am Bindermichl in Linz mit exzellenter Verkehrsanbindung. Busverbindungen sind in unmittelbarer Nähe verfügbar. Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die Lage bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum innerhalb weniger Minuten.

Zusätzliche Informationen

• Kaltmiete: 597,19 € zzgl. 10% USt.
• Betriebskosten: 130,34 € zzgl. 10% USt.
• Parkplatz: 58 € zzgl. 20% USt.
• Gesamtmiete ca. 869,88 €
• Energieausweis: Bedarf, HWB 63 kWh/m²a (C), FGEE 0,94 kWh/m²a (B)