2-Zimmer Wohnung in Linz Wegscheid

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Willkommen in Ihrer neuen Wohnung im Südpark in Linz Wegscheid, erbaut 2016 als Neubau. Die 50,26 m² große 2-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage bietet viel Licht und Komfort mit einer südwestlich ausgerichteten Loggia von 13,5 m² mit Blick in den grünen Innenhof. Der großzügige Vorraum bietet Platz für Garderobe. Der helle Wohn-Essbereich mit offener Küche lädt zum Entspannen und Kochen ein. Das Schlafzimmer ist geräumig für Bett und Kleiderschrank. Das Badezimmer mit Fenster, Wanne und Tageslicht sorgt für Wohlfühlen. Die Wohnung ist gepflegt, barrierefrei und seniorengerecht mit Fußbodenheizung und Fernwärme.

Highlights:

• Offene Küche im Wohnbereich
• Loggia 13,5 m², Südwest-Ausrichtung
• Badewanne mit Fenster
• Parkett- und Fliesenböden
• Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Aufzug vorhanden
• Fahrradraum und Wasch-/Trockenraum
• Barrierefrei und seniorengerecht
• Parteienkeller

Lage & Umgebung

Die ruhige Siedlung in Linz Wegscheid bietet urbanes Wohnen mit Erholungsflächen. Supermarkt in <200 m, Kindergarten <275 m, Schule <375 m, Bahnhof <600 m, Bus <175 m. Der Linzer Wasserwald, Traun-Auen und Schörgenhubbad sind in der Nähe für Sport und Freizeit. Autobahnanschluss <1.275 m, Hauptbahnhof in 5-10 Minuten erreichbar.

Zusätzliche Information

Befristete Miete für 5 Jahre, Kosten der Vertragserrichtung trägt der Mieter. Tiefgaragenplatz optional anmietbar. Energieverbrauchskennwert 24 kWh/m²a, FGEE-Wert 0,69. Spielplatz, Grünflächen und Abstellräume vorhanden.