2-Zimmer-DG-Wohnung Herrenstraße

Einführung

Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche liegt im Herzen der Linzer Herrenstraße, der begehrtesten Flanierstraße der Innenstadt. Erbaut um 2002, bietet sie einen herrlichen Blick auf den Dom und eine moderne DAN-Küche. Die Wohnung umfasst 2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer, 1 Bad und separates WC.

Der Grundriss besteht aus Vorraum, Flur, Abstellraum, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Das helle Wohnzimmer integriert die DAN-Küche mit Elektrogeräten. Das hofseitig ausgerichtete Schlafzimmer sorgt für Ruhe. Die gepflegte Solidbauweise mit Etagen-Gasheizung und Ausblick gewährleistet Komfort.

Highlights

• Lichtdurchflutete Räume mit Domblick
• Moderne DAN-Küche mit Elektrogeräten
• Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
• Separates WC
• Abstellraum und Kellerabteil
• Etagen-Gasheizung
• Aufzug vorhanden
• Gepflegte Bausubstanz aus 2002

Lage & Umgebung

Die Wohnung befindet sich im Linzer Stadtzentrum nahe Dom, Spittelwiese und Herrenstraße. In unmittelbarer Nähe finden sich Geschäfte, Boutiquen, Banken, Ärzte, Theater, Restaurants, Bars sowie Bus- und Straßenbahnverbindungen. Die top Infrastruktur erfüllt alle Bedürfnisse. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Kaltmiete: 617 € zzgl. 10% USt.
• Betriebskosten: 108,50 € zzgl. 10% USt.
• Gesamtmiete: 798,05 €
• Heizwärmebedarf: 94,5 kWh/(m²a), Klasse C
• Verfügbar ab Mai 2026