2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Linz

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 69,76 m² Nutzfläche liegt in ruhiger Lage in Linz, Bahrgasse 6. Sie wurde vor zwei Jahren im Rahmen einer umfassenden Sanierung neu errichtet und befindet sich im 4. Stock mit Lift. Der großzügige Wohnbereich mit offener Einbauküche bietet direkten Zugang zur 10,58 m² großen, innenhofseitigen Loggia. Über einen Vorraum und Flur erreichen Sie das Schlafzimmer (ca. 15 m²), das Badewanne und das separate WC. Die Wohnung verfügt über hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung mit Fernwärme, Parkett- und Fliesenböden sowie massive Bauweise. Die Raumhöhe beträgt 2,6 m.

• Große Loggia (10,58 m²) nach Innenhof
• Offene Einbauküche im Wohnbereich
• Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Badewanne im Badezimmer
• Separate WC
• Fahrradraum und Kellerabteil
• Gartennutzung und Wasch-/Trockenraum
• Lift und Sicherheitswohnungstüren
• Energieeffizienz: HWB 46 kWh/m²a (Klasse B)

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in erstklassiger Position nahe dem Linzer Zentrum und Bahnhof. Bus ist in unter 1 Minute, Straßenbahn in 4 Minuten und Bahnhof in 4 Minuten zu Fuß erreichbar. Supermarkt, Bäckerei und Arzt befinden sich in weniger als 4 Minuten Entfernung. Kindergarten in 1 Minute, Schule in 2 Minuten. Apotheke, Klinik und Einkaufszentrum sind ebenfalls fußläufig verfügbar. Bewohnerparkkarte ermöglicht Parken in der Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Unbefristetes Mietverhältnis
• Energiepass: Bedarf, HWB 46 kWh/m²a (B), F-Gee 0,94 kg/m²a (B), gültig bis 2031
• Kellerabteil und Abstellraum
• Hauptwohnsitz-Anmeldung erforderlich, Einkommensgrenzen gelten