Solana Wohnung Linz mieten

Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit 82 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2021 errichteten Neubaus in Linz-Urfahr. Südlich ausgerichtet bietet sie einen hellen, großzügigen Wohnbereich mit integrierter, vollständig ausgestatteter offener Küche. Der Wohnraum führt direkt auf eine sonnige Loggia von 9 m². Zwei separate Schlafzimmer sind nordseitig gelegen, das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC ist getrennt. Ein Abstellraum und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Die Wohnung ist in erstbezugsreinem Zustand mit Parkett- und Fliesenböden, Gas-Zentralheizung und Aufzug.

• Sonnige Loggia (Süd-Ausrichtung, 9 m²)
• Voll ausgestattete offene Küche
• Badewanne und separates WC
• Parkett und Fliesen
• Aufzug und barrierefrei
• Fahrradraum, Wasch-/Trockenraum, Gartennutzung
• Kellerabteil inklusive
• Tiefgaragenstellplatz angemietbar
• Energieeffizienz: HWB B, FGE A+

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt ruhig am Stadtrand von Linz-Urfahr in grüner Oase am Mühlbach. Bus-Haltestelle (Linie 38) in <1 Minute, Straßenbahn <1 km. Supermarkt <950 m, Kindergarten <300 m, Schule <1 km, Arzt <625 m. Sportzentrum und Badezentrum mit Sauna in der Nähe. Ideal für Spaziergänge, Wandern zum Pöstlingberg oder entlang der Bäche bis zur Donau. Cafés und Restaurants in Urfahr laden zu gemütlichen Ausflügen ein.

Zusätzliche Informationen

• Miete inkl. Küche, Tiefgaragenstellplatz angemietbar
• Heizkosten separat
• Befristung zunächst 5 Jahre
• Energieausweis: HWB 29 kWh/m²a (Klasse B), FGE 0,65 kWh/m²a (A+), gültig bis 2031