Helle 3-Zimmer-Wohnung in Linz

Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit 72 m² Wohnfläche liegt in ruhiger Lage in Linz, nahe den Unteren Donauländen. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines Hauses mit Aufzug und bietet einen Erstbezug nach umfassender Sanierung. Sie umfasst einen Vorraum, offenen Wohnbereich mit möblierter Einbauküche, Flur, zwei geräumige Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, separates WC, zwei Abstellräume und Balkon. Die Ausstattung ist modern: Fernwärme mit Etagenheizung, Energieeffizienzklasse C (Heizwärmebedarf 91 kWh/m²a, FGE 1,45 kgCO₂/m²a). Die helle, großzügige Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Highlights

• Offene Wohnküche mit Einbauküche
• Balkon
• Aufzug vorhanden
• Fernwärme mit Etagenheizung
• Badewanne
• Separates WC
• Zwei Abstellräume
• Teilweise/voll saniert

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in ruhiger Position nahe den Unteren Donauländen in Linz (4020). Ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Autobahn in wenigen Minuten erreichbar. Parkmöglichkeiten mit Bewohnerparkkarte direkt vor dem Haus.

Zusätzliche Informationen

• 72 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 1 Bad, 1 WC
• Energieausweis: Klasse C, gültig bis 2034
• Heiz- und Stromkosten verbrauchsabhängig