Etagenwohnung 6. OG Lenaupark Linz

Willkommen in dieser neuwertigen Etagenwohnung in Linz-Urfahr, erbaut 2019. Die Wohnung im 6. Obergeschoss der Lenaupark-Anlage umfasst 57,3 m² Wohnfläche und 71,2 m² Nutzfläche mit 2 Zimmern, einer Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, WC und Abstellraum. Der hochwertige Parkettboden verleiht Wärme, die ablösefreie Einbauküche ist modern ausgestattet. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Freiflächen mit 18,12 m² Balkon und Loggia, die einen einzigartigen Blick auf Linz bieten. Elektrische Jalousien in den Schlafräumen sorgen für Komfort. Die massive Bauweise und die exzellente Energieeffizienz (Heizwärmebedarf 18,4 kWh/m²a, Klasse A; fGEE 0,62, Klasse A+) garantieren ein angenehmes Wohnklima.

Highlights

• Neuwertige Etagenwohnung aus 2019 mit Parkettboden
• Ablösefreie Einbauküche in der Wohnküche
• Großzügiger Balkon (4,22 m²) und Loggia (13,9 m²)
• Bad mit Wanne und Fenster, separates WC
• Aufzug und Fahrradraum vorhanden
• Kellerabteil und Allgemeingarten nutzbar
• Hohe Energieeffizienz: A / A+

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in der grünen Mitte des Lenauparks in Linz mit exzellenter Infrastruktur. Bushaltestelle in 1 Minute (80 m), Straßenbahn in 9 Minuten (700 m), Bahnhof in 15 Minuten (1,5 km). Im Haus befinden sich Supermarkt und Apotheke, weitere Einkäufe, Bank und Bäckerei in unter 5 Minuten zu Fuß. Kindergarten, Schule, Arzt und Klinik sind ebenfalls unter 500 m entfernt. Die Anbindung ans Stadtzentrum und zur Autobahn ist hervorragend.

Zusätzliche Informationen

• Mietwohnung mit hoher Energieeffizienz (EPass: Bedarf, HWB A, fGEE A+)
• Kellerabteil inklusive, Garten nutzbar
• Heizung, Strom und Kabel-TV nicht im Preis enthalten