2-Zimmer-Wohnung 113m² Linz

Einführung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Linz, Wiener Straße, bietet eine großzügige Wohnfläche von 112,62 m². Erbaut im Jahr 2014, zeichnet sie sich durch ein lichtdurchflutetes Raumkonzept aus. Das Herzstück ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit moderner Wohnküche. Die Wohnung umfasst einen Vorraum, ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne, ein ruhiges Schlafzimmer sowie eine Loggia und einen Balkon. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht. Ein Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss ist inklusive.

Highlights

• Lichtdurchflutete Wohnküche (DAN)
• Badewanne im Badezimmer
• Balkon mit Südwest-Ausrichtung
• Loggia als Wintergarten
• Fernwärme-Zentralheizung
• Aufzug vorhanden
• Kellerabteil inklusive
• Energieeffizienz: HWB 39 kWh/m²a (Klasse B)

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral an der Wiener Straße in Linz mit hervorragender Infrastruktur. Bus und Straßenbahn sind unter 500 m entfernt, Bahnhof in 1.500 m, Autobahnanschluss in 1.000 m. Supermarkt, Bäckerei, Kindergarten und Schule befinden sich innerhalb von 500 m. Apotheke und Arzt unter 1.000 m, Einkaufszentrum in 1.000 m. Eine gemeinschaftliche Dachterrasse im 6. OG bietet Ausblick über Linz, im Gemeinschaftsgarten gibt es einen Spielplatz für Kinder.

Zusätzliche Informationen

• Miete: € 1.048,29/mon. inkl. USt
• Betriebskosten-Akonto: € 210,72/mon. inkl. USt
• Gesamtmiete: € 1.259,01/mon. (exkl. Heizung/Strom)
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Optionale Tiefgarage-Stellplätze verfügbar