Gemütliche Gartenwohnung in Linz

Diese helle und freundliche 2-Zimmerwohnung in Linz aus dem Baujahr 2014 bietet 52 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand. Sie verfügt über einen privaten Garten von 18,9 m², eine Loggia von 6,47 m² sowie viel Tageslicht durch großzügige Fenster. Der offene Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, das Schlafzimmer ist ruhig gelegen. Das Hauptbad ist mit Badewanne ausgestattet, ergänzt durch ein Gäste-WC. Stauraumlösungen wie Garderobe und Einbauschrank sorgen für Komfort. Die Wohnung ist in Top-Zustand und sofort bezugsfertig.

Highlights

• Privater Garten (18,9 m²) und Loggia (6,47 m²)
• Parkplatz inklusive
• Hauptbad mit Badewanne und separates Gäste-WC
• Gepflegter Zustand, sofort bezugsfertig
• Großzügige Fensterflächen mit viel Tageslicht
• Stauraum: Garderobe, Einbauschrank, Badregal
• Energieeffizienz: Heizwärmebedarf 33 kWh/m²a (Klasse B), FGE 0,75 kgCO₂/m²a (Klasse A)

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in Linz mit hervorragender Infrastruktur. Kindergarten, Schule und Supermarkt sind unter 500 m entfernt. Bus und Bahnhof erreichen Sie in unter 500 m, Straßenbahn in 2,5 Minuten. Apotheke, Arzt und Einkaufszentrum liegen unter 1.000 m entfernt. Autobahnanschluss in 1,5 km, Flughafen in 7 km. Klinik und Universität sind in 3 km erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Vermietung: Kaltmiete auf Anfrage
• Parkplatz inklusive
• Energieausweis: Gültig bis 22.05.2034