Neubau-Gartenwohnung D09 Linz

Diese Neubau-Mietwohnung in sonniger Lage am Klauberweg 8 in Linz-Pichling bietet 27,55 m² Wohnfläche mit einer großzügigen Terrasse von 6,47 m² und einem privaten Garten von 7,18 m². Die Wohnung umfasst 1 Zimmer, 1 Bad und 1 separates WC. Mit einer Raumhöhe von 2,80 m, hochwertiger Ausstattung und Niedrigenergiebauweise entsteht höchster Wohnkomfort. Die bodenebene Dusche, große Fenster mit Sonnenschutz und Fernwärmeheizung mit Fußbodenheizung sorgen für modernes Wohnen. Die ruhige Lage in Grünanlagen nahe Traun-Donau-Auen und einem Spielplatz rundet das Angebot ab. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist inklusive.

Highlights

• Terrasse mit privatem Garten
• Echtholzparkett und großformatige Fliesen
• Bodenebene Dusche mit Fenster
• Fußbodenheizung und Fernwärme
• Einbauküche und Raumhöhe 2,80 m
• Aufzug und Wasch-/Trockenraum
• Tiefgaragenstellplatz inklusive
• Niedrigenergiehaus (Heizwärmebedarf 29,4 kWh/m²a, Klasse B)

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in ruhiger Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Straßenbahn in 200 m, Bahnhof Ebelsberg in 250 m. Supermarkt, Bäckerei und Bank in unter 1 km. Kindergarten in 650 m, Schule in 1 km. Ärzte und Apotheke in 975 m. SolarCity mit Einkaufsmöglichkeiten, Post und Familienzentrum in 1 km. Badesee und Grünanlagen in unmittelbarer Nähe.

Zusatzinformationen

• Gesamtmiete: 585 EUR brutto (Wohnung 401,13 + BK 97,97 + HK 18,60 + Stellplatz 54 + BK 13,30)
• Kaution: 1.755 EUR
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 29,4 kWh/m²a (B), fgEE 0,71 (A)
• Neubau, schlüsselfertig, Ablöse Küche optional