Sanierte 3-Zimmer-Wohnung, Linz

Diese modern renovierte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1964 liegt in der Drouotstraße in Linz und bietet 70 m² Wohnfläche im hellen 3. Stock. Sie wurde 2026 umfassend saniert mit neuem Bad, Böden, Elektrik und Fernwärme-Heizung. Ein überdachter Balkon und eine Sicherheitstür SK4 erhöhen den Wohnkomfort. Die Aufteilung umfasst Vorraum, Wohnzimmer mit Balkonzugang, großes Schlafzimmer mit Einbauschrank, Kinderzimmer/Büro (ca. 8 m²), separate Küche und Bad mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschine und WC. Die Räume sind hell und praktisch gestaltet.

Highlights

• 70 m² Wohnfläche, 3 Zimmer
• Neu renoviert 2026
• Fernwärme-Heizung
• Neues Bad mit Fenster und Dusche
• Neue Böden (Parkett)
• Überdachter Balkon (5 m²)
• Sicherheitstür SK4
• Helle Südseite im 3. Stock
• Niedrige Betriebskosten

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in ruhiger Wohnstraße nahe Bulgariplatz mit exzellenter Infrastruktur. Supermarkt (Penny) in 100 m, Billa und Drogerie (Bipa) fußläufig. Kindergärten und Schulen (Volksschule 12, Mittelschule 05) in kurzer Distanz. Bushaltestellen (Herz Jesu Kirche) in der Nähe, Linz Hauptbahnhof und Autobahnen A1/A7 gut erreichbar. Spielplätze (Poschacherwiese) und Grünflächen (Panuliwiese) vorhanden. Restaurants und Ärzte im Umkreis.

Zusätzliche Informationen

• Miete: Nicht angegeben
• Nebenkosten: Niedrig (ohne Lift)
• Energieausweis: HWB 119 kWh/m²a, fGEE 3,24
• 5 m² Keller