4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Linz

Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung liegt am Fuße des Froschbergs in Linz-Stadtzentrum. Erbaut um 2012 als Niedrigenergiehaus, bietet sie 98,96 m² Wohnfläche mit hervorragender Ausstattung. Die Wohnung umfasst drei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, eine möblierte Küche und einen großen Wohn-Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse von 33,54 m² sowie eine Loggia von 15,54 m². Die Raumaufteilung ist sehr gut durchdacht, mit Parkettböden, Fußbodenheizung und hochwertigen Materialien. Die Wohnung ist gepflegt und barrierefrei, mit Zentralheizung über Fernwärme.

Highlights

• Große Sonnen-Terrasse (33,54 m²) und Loggia (15,54 m²)
• Möblierte Küche ablösefrei
• Parkettböden
• Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Barrierefrei mit Aufzug
• Kellerabteil und Fahrradraum
• Tiefgaragenstellplätze mietbar
• Heizwärmebedarf 29,7 kWh/(m²a), Klasse B

Lage & Umgebung

Die Wohnung befindet sich im Stadtzentrum von Linz, in der Nähe des Froschbergs und Hauptbahnhofs. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet mit guten Busverbindungen. Lokale Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Der Bezirk Linz bietet eine sonnige Lage in ruhiger Umgebung.

Zusätzliche Informationen

• Miete: € 1.259,50 zzgl. 10% USt.
• Betriebskosten: € 241,59 zzgl. 10% USt.
• Gesamtkosten: € 1.651,20
• Verfügbar ab 1. Juni 2026
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 29,7 kWh/(m²a), Klasse B