2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Linz

Diese 2-Zimmer-Wohnung in Linz bietet 69,76 m² Wohnfläche und eine große Loggia von 10,58 m². Sie wurde vor zwei Jahren im Rahmen einer umfassenden Sanierung neu errichtet und liegt im 4. Stock mit Lift. Der geräumige Wohnbereich mit moderner Einbauküche hat direkten Zugang zur innenhofseitigen Loggia. Über einen Flur erreichen Sie das Badezimmer mit Badewanne, separates WC und das 15 m² große Schlafzimmer, das auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet mit Fußbodenheizung über Fernwärme, Parkett- und Fliesenböden sowie Sicherheitswohnungstüren. Die Massive Bauweise und die moderne Ausstattung sorgen für ein hohes Wohnkomfort.

Highlights

• große Loggia (10,58 m²)
• moderne Einbauküche
• Fußbodenheizung (Fernwärme)
• Parkett- und Fliesenböden
• Fahrradraum
• Kellerabteil
• Allgemeingarten
• Wasch- und Trockenraum
• Sicherheitswohnungstüren

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in ruhiger Lage nahe dem Linzer Zentrum und Bahnhof. Bus ist in unter 1 Minute, Straßenbahn in 4 Minuten und Bahnhof in 4 Minuten zu Fuß erreichbar. Supermarkt, Bäckerei und Apotheke befinden sich in weniger als 5 Minuten Entfernung. Kindergarten in 1 Minute, Schule in 2 Minuten. Arzt, Bank und Polizei sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Ausreichend Parkmöglichkeiten mit Bewohnerparkkarte vorhanden.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: B (Heizw. 46 kWh/m²a, FGE 0,94 kgCO₂/m²a), gültig bis 2031
• Unbefristetes Mietverhältnis
• Hauptwohnsitz erforderlich
• Einkommensgrenzen gelten