2-Zimmer-Wohnung Balkon Froschberg

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in Linz-Stadtzentrum liegt am Fuße des Froschbergs in einem Niedrigenergiehaus von 2012. Mit 47,25 m² Wohnfläche, Fußbodenheizung, Parkettböden und hochwertiger Ausstattung erfüllt sie höchste Standards. Die gute Raumaufteilung umfasst Diele, Abstellraum, Gäste-WC, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Wohnzimmer mit möblierter Küche sowie Schlafzimmer. Die südseitige Terrasse von 12,24 m² bietet viel Sonne. Elektrischer Sonnenschutz und Zentralheizung mit Fernwärme sorgen für Komfort. Das Gebäude ist barrierefrei mit Aufzug und unterkellert.

Highlights

• Süd-Terrasse ca. 12 m²
• Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Parkettböden
• Möblierte Küche mit Geschirrspüler und Glaskeramikfeld
• Badezimmer mit Wanne
• Aufzug und barrierefrei
• Kellerabteil und Fahrradraum
• Tiefgaragenstellplätze mietbar

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral in Linz-Stadtzentrum nahe Froschberg und Hauptbahnhof. Busverbindungen sind vorhanden. Supermärkte, Geschäfte und Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Der Froschberg bietet Erholung in greifbarer Nähe. Alles für den Alltag ist in 5-10 Minuten erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Kaltmiete: 659 € zzgl. 10% USt.
• Betriebskosten: 113,22 € zzgl. 10% USt.
• Gesamtmiete: 849,44 €
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 29,7 kWh/m²a, Klasse B
• Verfügbar ab 1. Juni 2026