Wohnung in zentraler Lage in Linz

Diese helle Wohnung in zentraler Lage in Linz bietet auf 83,3 m² ein ruhiges Wohngefühl im 4. Stock eines Altbaus aus dem Jahr 1945. Mit zwei Zimmern, einem Bad mit Wanne und Dusche und einer Küche mit Essbereich ist sie ideal für Singles oder Paare.

Der Wohnraum misst ca. 28,32 m², das Schlafzimmer ca. 12,30 m² und die Küche mit Essbereich ca. 18,22 m². Das Badezimmer ist mit ca. 14,13 m² groß und umfasst eine Waschmaschine. Der Eingangsbereich und ein separates WC ergänzen die Raumaufteilung.

Die Wohnung ist gepflegt, hat Zentralheizung und Gas-Befeuerung. Küche und Bad sind möbliert. Ein Lift bringt Sie bequem in den 4. Stock. Optional steht ein Kellerabteil zur Verfügung.

Highlights

• Zentrale Toplage im Zentrum von Linz
• 4. Stock mit Lift
• Küche und Bad möbliert
• Badezimmer mit Wanne und Dusche
• Zentrale Heizung mit Gas
• Waschmaschine im Bad
• Optionales Kellerabteil

Location & Surroundings

Die Wohnung liegt in der Parallelstraße zur Landstraße und ist fußläufig zur Straßenbahn und allen wichtigen Infrastruktureinrichtungen der Stadt erreichbar. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Supermarkt, Arzt, Bank und Bäckerei. Schulen und die HTL 1 Bau und Design sind in unmittelbarer Nähe. Das Johannes-Kepler-Klinik liegt nur 1,7 km entfernt.

Additional Information

Die Wohnung wird zu einer Miete von 833 Euro netto zuzüglich 10 % USt vermietet. Betriebskosten betragen 183,64 Euro netto und Heizkosten 82,50 Euro netto. Strom wird nach Verbrauch berechnet. Die Gesamtbelastung inklusive Betriebs- und Heizkosten liegt bei 1.217,30 Euro. Ein Energiepass der Klasse D liegt vor.