Teilmöblierte 1-Zimmer-Wohnung im Landgraf-Haus

Im denkmalgeschützten Landgraf-Haus in Linz-Urfahr wird eine teilmöblierte 1-Zimmer-Wohnung mit 42,96 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss angeboten.

Die Wohnung umfasst einen Vorraum, eine Kochnische, ein Bad inklusive WC sowie einen Wohn-, Ess- und Schlafbereich. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil.

Das traditionsreiche Gebäude mit historischer Fassade und denkmalgeschütztem Stiegenhaus liegt gegenüber dem Neuen Rathaus, nur einen Steinwurf von der Donau entfernt.

Durch die zentrale Lage profitieren Bewohner von exzellenter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Geschäften, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen.

Highlights

• Teilmöbliert
• Personenaufzug
• Zentralheizung mit Fernwärme
• Kellerabteil
• Wasch- und Trockenraum
• Kabel-/Sat-TV-Anschluss
• Glaskeramik-Kochfeld und Geschirrspüler

Location & Surroundings

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Straßenbahnhaltestelle Rudolfstraße. Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Restaurants und ein Fitnessstudio sind fußläufig erreichbar. Das Einkaufszentrum Lentia City befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt. Den Linzer Hauptplatz und die Landstraße erreichen Sie in 10 Minuten zu Fuß über die Nibelungenbrücke oder in 2 Minuten mit der Straßenbahn. Die Nähe zur Donaulände bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Additional Information

Die monatliche Miete beträgt 467,55 Euro netto zuzüglich Betriebskosten und Umsatzsteuer. Der Heizwärmebedarf liegt bei 53,3 kWh/m²a und entspricht Energieklasse C. Die Wohnung wird mit Kellerabteil übergeben.