2-Zimmer-Gartenwohnung in Linz-Urfahr

Die gepflegte 2-Zimmer-Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 52,50 m² liegt in der Pulvermühlstraße 22a im Linzer Stadtteil Urfahr und wurde 1995 errichtet. Die westlich ausgerichtete Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und einen eigenen kleinen Garten.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche bildet das Zentrum der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein kompaktes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen Anschluss, einen Vorraum und ein separates WC.

Der kleine, feine Eigengarten bietet zusätzlichen Freiraum und erhöht den Wohnkomfort erheblich.

Highlights

• 2 Zimmer auf 52,50 m² Wohnfläche
• Eigengarten für private Nutzung
• Westliche Ausrichtung
• Gasetagenheizung
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss
• Separiertes WC
• Kellerflächen von 3 m²
• Küche vorhanden

Location & Surroundings

Die Wohnung liegt in attraktiver Lage im beliebten Linzer Stadtteil Urfahr. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Linzer Innenstadt.

Additional Information

Bei dieser Mietwohnung handelt it sich um eine gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 1995 mit einem Energiebedarfswert von 102 kWh/m²a und der Energieklasse D. Die Wohnung wird mit Gasetagenheizung beheizt und ist unterkellert.