Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Linz Zentrum

In bester Zentrumslage von Linz bietet diese moderne 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2024 eine Wohnfläche von 45 m² mit Balkon. Die Wohnung im obersten Stockwerk überzeugt durch ruhige Lage und hochwertige Ausstattung.

Die Einbauküche ist vollständig möbliert und integriert sich nahtlos in den Wohnbereich. Das moderne Badezimmer verfügt über aktuelle technische Ausstattung und hochwertige Materialien. Rollläden an allen Fenstern sorgen für optimale Beschattung und Privatsphäre.

Ein besonderes Highlight ist die 12 m² große Süd-West-Außenfläche, die sonnige Nachmittage und entspannte Abende ermöglicht. Ein Kellerabteil ergänzt das Angebot mit zusätzlichem Stauraum.

Highlights

• 45 m² Wohnfläche mit Süd-West-Balkon von 12 m²
• Vollständig möblierte Einbauküche
• Modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
• Rollläden und Außenbeschattung an allen Fenstern
• Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Ruhige Lage im obersten Stockwerk
• Technische Ausstattung auf aktuellem Stand

Location & Surroundings

Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Linz mit hervorragender Infrastruktur. Supermärkte und Bäckereien erreichen Sie in unter 175 m, Kindergärten und Schulen in unter 200 m. Ärzte und Apotheken sind innerhalb von 325 m erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof liegen in maximal 175 m Entfernung. Die Autobahn ist in 1.250 m und der Flughafen in 2.800 m zugänglich.

Additional Information

Die monatliche Gesamtmiete beträgt 775,00 EUR brutto inklusive Betriebskosten. Heizkosten inklusive Warmwasser belaufen sich auf 65,16 EUR monatlich. Strom wird nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Der Energieausweis weist die Klasse C mit einem HWB-Wert von 98 kWh/m²a aus und ist bis Mai 2029 gültig.