Familienwohnung mit Loggien und Terrasse in ruhiger Stadtrandlage

In einer der besten Wohngegenden der Stadt wurde das Haus Reisetbauerstraße 33a im Jahr 2019 generalsaniert und großzügige Mietwohnungen geschaffen.

Die sensationelle Ruhelage bietet sowohl die Vorzüge des grünen Vorstadtlebens als ach kurze Wege für alltägliche Besorgungen.

Die Wohnung im ersten Obergeschoß (ohne Lift) verfügt über eine Wohnfläche von ca. 118 m² zzgl. 2 großzügige Loggien bzw. Terrasse.

Raumaufteilung:

• Großes Vorzimmer | Garderobe
• Separates WC
• Abstellraum
• Tageslicht Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
• Schlafzimmer I mit Zugang zur Loggia
• Schlafzimmer II mit Zugang zur Loggia
• Abgetrennte Küche (Küche möbliert und ablösefrei)
• Großzügiges Wohnzimmer mit Süd-West Terrasse und traumhaftem Ausblick
• Schlafzimmer III bzw. Home-Office

Im Mietpreis bereits inkludiert:

• 1x Garagenstellplatz
• 1x Kellerabteil
• Kosten für Heizung und Wasser (Akonto)

Die Stromkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Es besteht die Möglichkeit einen Großteil des vorhandenen Mobiliars vom derzeitigen Mieter abzulösen. Details können gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung abgestimmt werden.

Sie haben Interesse?

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870)

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete €1712 zzgl 10% USt.Betriebskosten €130 zzgl 10% USt.Heizkosten €75 zzgl 20% USt.Warmwasser €30 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €202,2------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2149,2------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:106.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.36