Wohnung in Perg, zentrale Lage, 2 Zimmer, 75 m² im 1. Stock

Sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock in Perg. Die ca. 75 m² Wohnfläche bietet ein komfortables Layout und eine möblierte Küche. Baujahr ca. 1996, zentral gelegen nahe dem Stadtzentrum.

Die ca. 75 m² verteilen sich auf einen großzügigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche, Flur, Abstellraum und Bad/WC. Die Räume sind hell gestaltet und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehört eine möblierte Küche und eine zentrale Gasheizung. Geplant ist die Installation moderner Dreifachverglasungen an der Straßenseite, um Wärme- und Schalldämmung zu verbessern. Der Energieausweis weist einen HWB von 84 kWh/(m²a) aus, Klasse C. Die Vermietung erfolgt mit einer Mindestlaufzeit von 5 Jahren; die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in Perg in zentraler Lage, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum. In der Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, Busverbindungen sind fußläufig erreichbar. Das kulturelle und soziale Umfeld von Perg bietet eine angenehme Infrastruktur für Beruf und Freizeit. Die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Miete (netto): €612,-; Betriebskosten (netto): €209,17; Umsatzsteuer: €41,83; Gesamtbelastung (brutto): €863,- monatlich
• Kaution: €3.000,-
• Energieausweis: HWB 84 kWh/(m²a), Klasse C
• Verfügbarkeit: nach Vereinbarung; Mindestmietdauer: 5 Jahre