Gemütliche 4,5-Zimmer-Wohnung in Raab

In ruhiger Lage auf der Sonnenhöhe von Raab befindet sich diese gepflegte 85,91 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Baujahr 1976. Die Wohnung wurde 2023 teilrenoviert und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit 4,5 Zimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, einem separaten WC und einer Loggia von 5,81 m² mit schöner Aussicht. Das große Wohn-Esszimmer bildet das Herzstück und führt direkt auf die Loggia. Die praktische Küche mit Einbauelementen und separater Speisekammer lädt zum Kochen ein. Drei Zimmer dienen als Rückzugsorte, Homeoffice oder Gästezimmer, mit übernehmbaren Einbauschränken. Parkettböden, frisch lackierte Türen und ein zeitloser Zustand zeichnen die Wohnung aus. Zusätzlich gibt es ein 10 m² Kellerabteil.

Highlights

• 85,91 m² im 1. Obergeschoss
• Ruhige Lage nahe Ortskern
• 4,5 Zimmer mit guter Raumaufteilung
• Loggia mit Südausrichtung und Ausblick
• Teilrenoviert 2023 mit Parkettböden
• Einbauküche und Einbauschränke inklusive
• District heating (Fernwärme)
• Gemeinschaftsgarten mit Terrasse und Spielbereich

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt und verbindet Ruhe mit Zentralität. Nahversorger, Gastronomie und Fitnessstudio sind in 6 Minuten zu Fuß erreichbar. Arzt und Apotheke befinden sich 8 Minuten entfernt. Kindergarten und Volksschule sind in 11 bzw. 13 Minuten zu Fuß. Der Bahnhof ist 9 Minuten mit dem Auto entfernt. Ein Freibad liegt 14 Minuten zu Fuß. Busse sind unter 500 m entfernt.

Zusätzliche Informationen

• Sofort beziehbar
• Energieausweis: Heizung C (82,3 kWh/m²a), Warmwasser G
• Gültig bis 2034
• Kellerabteil ca. 10 m²
• Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum vorhanden