2-Zimmer-Wohnung in Dorf an der Pram

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit 40 m² Wohnfläche liegt zentral in Dorf an der Pram, Oberösterreich. Sie befindet sich im 1. Stock und überzeugt durch ihre gemütliche Atmosphäre und durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung ist in gepflegtem Zustand und verfügt über eine Loggia von 7 m², ein Kellerabteil sowie einen KFZ-Abstellplatz. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist mit moderner Einbauküche ausgestattet und bietet Zugang zur Loggia. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und Stauraum. Das moderne Badezimmer umfasst Dusche und WC. Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Raumklima.

• Moderne Einbauküche im offenen Wohnbereich
• Loggia mit 7 m²
• Fußbodenheizung
• Kellerabteil
• KFZ-Abstellplatz (Freifläche)
• SAT-TV-Anschluss
• Zentrale Lage im Dorfzentrum
• Sonnige und ruhige Lage mit Grünblick

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral mitten im Dorf an der Pram, nur wenige Minuten zu Fuß vom Dorfplatz entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel wie der Bus sind bequem erreichbar. Die ruhige, ländliche Lage bietet sonnige Ausrichtung und Blick ins Grüne. Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Ideal für ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur.

Zusätzliche Informationen

• Kaltmiete: 371,35 € zzgl. 10% USt.
• Betriebskosten: 92,25 € zzgl. 10% USt.
• Heizkosten: 30,88 € zzgl. 20% USt.
• Gesamtkosten: 556,14 €
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 70 kWh/(m²a), Klasse C