2-Zimmer Wohnung am Dorfplatz mit Loggia in zentraler Lage, ruhig

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche befindet sich zentral am Dorfplatz von Dorf an der Pram in Oberösterreich. Die Einheit bietet einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit moderner Einbauküche und direktem Zugang zur Loggia (ca. 7 m²). Baujahr ist nicht angegeben; die Immobilie besticht durch eine gemütliche, gut durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vom Vorraum gelangen Sie in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist und direkten Zugang zur Loggia bietet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett. Das Badezimmer verfügt über Dusche und WC und ist modern gestaltet. Zur Ausstattung gehören ein Kellerabteil sowie ein freier PKW-Stellplatz. Die Wohnung überzeugt durch Fußbodenheizung, Kabel-/Sat-TV-Anschluss sowie eine gepflegte Bauweise. Die zentrale Lage im Dorfzentrum ermöglicht Nahversorgung, gute Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitmöglichkeiten.

• Loggia ca. 7 m² mit direktem Zugang vom Wohnbereich
• Offene, möblierte Küche
• Fußbodenheizung für behagliche Wärme
• Kellerabteil und freier PKW-Stellplatz
• Zentrale Lage im Dorfzentrum
• Kabel-/Sat-TV Anschluss
• Energieausweis: HWB 70 kWh/m²a, Klasse C

Lage & Umgebung

Die Lage der Immobilie ist zentral im Dorfzentrum von Dorf an der Pram. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die ruhige, grüne Umgebung sorgt für angenehmes Wohnen und kurze Wege zu Erholungszielen. Die Nähe zu Busverbindungen erleichtert Pendeln in die umliegenden Orte.

Zusätzliche Informationen

• Gesamtbelastung brutto: 663 EUR/Monat (Nettomiete 450 EUR zzgl. USt)
• Kaution: 1990 EUR
• Energieausweis: Bedarf, HWB 70 kWh/m²a, Klasse C
• Verfügbarkeit: ab sofort