Helle 2-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon in Neuzeug, ca. 66 m² Wohnfläche

In ruhiger Lage von Neuzeug erwartet Sie eine gepflegte 2-Zimmer-Mietwohnung im 1. Obergeschoss eines Massivhauses aus dem Jahr 1996. Die ca. 66 m² Wohnfläche bieten einen offenen Küchen- und Wohnbereich sowie einen Balkon.

Die Wohnung ist gut geschnitten und verfügt über Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette.

Zusätzlich gibt es einen Abstellraum und ein Kellerabteil von ca. 7,98 m². Die Küche ist vorhanden und wird mitvermietet, sodass einem sofortigen Bezug nichts im Weg steht.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, Warmwasser wird dezentral über Boiler bereitgestellt. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Parkett in Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesen in Bad und Küche.

• Balkon ca. 5 m², erreichbar über das Wohnzimmer
• Offene Küche inklusive Mitvermietung
• Heller Wohn- und Essbereich mit durchdachter Raumaufteilung
• Kellerabteil ca. 7,98 m²
• 12 gemeinschaftliche Parkplätze vor dem Gebäude (in Betriebskosten enthalten)
• Energieausweis HWB 72,2 kWh/m²a, Klasse C

Lage & Umgebung

Neuzeug gehört zur Region Oberösterreichs und bietet eine ruhige Wohnlage. Die im Jahr 1996 in Massivbauweise errichtete acht Parteien umfassende Wohnanlage besticht durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Lage in Neuzeug. Die Infrastruktur rund um den Standort ist gut erreichbar, und Freizeitmöglichkeiten finden sich in der näheren Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorgung sind bequem erreichbar, sodass Alltag und Einkauf leicht zu organisieren sind.

Zusätzliche Informationen

• Gesamtbelastung: 690 EUR/Monat (Miete inkl. Betriebskosten)
• Kaution: 3 BMM
• Nebenkosten: 240 EUR/Monat
• Energieausweis: HWB 72,2 kWh/m²a, Baujahr 2008, Klasse C
• Übergabe ab sofort