Dachgeschosswohnung mit Loggia und Garage

Gönnen Sie sich den Luxus und bewohnen Sie ganz allein das gesamte Dachgeschoss!

Freundliche Dachgeschosswohnung mit Loggia und PKW-Garage sucht ruhige, ordentliche Mieter in 4523 Neuzeug, Schulstraße 4.

Monatliche Gesamtkosten warm: € 1.100,-- inkl. Ust

• MIETE für Wohnung € 790,-- inkl. Ust
• Miete für Garage:\t € 30,-- incl. Ust
• Betriebs-, Heiz- und Warmwasserkosten: € 280,-- incl. Ust

Nutzfläche insgesamt ca: 159 m²

Garderobe; Diele; großzügiger, offener Küchen-, Ess -, Wohn-, Bürobereich mit Ausgang auf die 27 m² große Loggia mit wunderbarem Fernblick,

2 Schlafzimmer, 1 Bad mit Badewanne, Waschküche, Toilette, großer Abstellraum, Dachbodenraum mit ca. 20 m²

Hervorzuheben ist die praktische Lage direkt im Ortszentrum von Siernghofen-Neuzeug, gegenüber der Volksschule/Kindergarten; Ärzte, Apotheke, Bank, Billa, Autobus alles in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar.

Ausstattung: 2026 neu gedämmtes Dachgeschoss mit Dämmzellulose; Velux-Dachflächenfenster mit Rollläden; gebrauchte Küche mit E-Geräten und Bad (ohne Ablöse); Parkett- und Fliesenböden, PKW-Garage

Strom: Mieter selbst

Mietdauer: 5 Jahre - Verlängerung erwünscht

Kaution 3 MM: € 3.300,--

Maklergebühr: KEINE

Keine Kampfhunde erlaubt!

Stiegenhausreinigung und Schneeräumung turnusmäßig mit den anderen Hausbewohnern.

Für weitere Informationen und Besichtigung freue ich mich über Ihre Anfrage!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete €718,18 zzgl 10% USt.Betriebskosten €136,36 zzgl 10% USt.Heizkosten inkl Warmwasser €108,33 zzgl 20% USt.Autoabstellplatz €25 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €112,13

Gesamtbetrag €1100

GERTRUDE LEHNER

Remax One in Steyr Neuschönau

Mobil: 0664/53 16 460

Gebiet: Steyr-Stadt und Steyr-Land

Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin; seit 2002 im Remax Netzwerk tätig; zähle seit Jahren zu den 10 Besten der österreichischen Remax-Makler. Profitieren Sie von meinem Engagement und meiner jahrelangen Erfahrung. Ich garantiere Ihnen Seriosität und höchstmöglichen Einsatz. Über ein kostenfreies Beratungsgespräch mit Ihnen freue ich mich sehr, denn meine Kompetenz und Marktkenntnis bringe ich gerne zum Wohle meiner Kunden ein.