Dachgeschosswohnung mit Loggia in Neuzeug

Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in 4523 Neuzeug bietet 130 m² Wohnfläche und eine 27 m² große Aussichts-Loggia. Das gesamte Dachgeschoss steht allein zur Verfügung und wurde 2026 neu gedämmt. Der offene Küchen-Ess-Wohnbereich mit Büroeinrichtung führt direkt auf die Loggia mit Fernblick. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschküche, separates WC, großer Abstellraum und 20 m² Dachboden vervollständigen die Nutzfläche von ca. 159 m². Parkett- und Fliesenböden, Küche mit E-Geräten und Zentralheizung mit Gas sorgen für Komfort. Die sonnige Lage mit unverbaubarem Ausblick ist ideal.

Highlights

• 27 m² Loggia mit Fernblick
• PKW-Garage inklusive
• Offene Küche mit E-Geräten
• Parkett- und Fliesenböden
• Zentralheizung mit Gas
• Neu gedämmtes Dach (2026)
• Sonnige, ruhige Lage
• 20 m² Dachboden

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral in Siernghofen-Neuzeug, gegenüber Schule und Kindergarten. Apotheke, Ärzte, Bank und Billa sind fußläufig erreichbar. Autobus-Haltestelle in unmittelbarer Nähe. Alles innerhalb von 5 Minuten zu Fuß. Die ruhige Ortslage bietet gute Infrastruktur im Steyr-Land Bezirk.

Zusätzliche Informationen

• Miete warm: € 1.100 inkl. USt (Wohnung € 790, Garage € 30, Betrieb/Heizung € 280)
• Kaution: 3 Monatsmieten (€ 3.300)
• Mietdauer: 5 Jahre, Verlängerung möglich
• Energieausweis: Bedarf, 81 kWh/m²a