Dachgeschosswohnung Pfarrkirchen

Diese charmante Dachgeschosswohnung in Pfarrkirchen bei Bad Hall bietet 66 m² Wohnfläche im idyllischen Kurbezirk. Erbaut als Massivbau mit zentraler Gasheizung, liegt sie im 3. Obergeschoss eines 4-stöckigen Hauses ohne Aufzug. Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Fensterfront im Wohnzimmer mit integrierter Küche, ein Badezimmer mit Eckbadewanne, separates WC, Vorraum und Abstellraum. Altersgemäß gepflegt, mit herrlicher Aussicht auf Bad Hall und Nähe zum Kurzentrum. Ein ebenerdiger Kellerabteil von 8 m² und ein Stellplatz gehören dazu. Die Raumaufteilung ist durchdacht und nutzt die Dachlage optimal aus.

Highlights

• 66 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern
• Integrierte Küche im Wohnzimmer
• Badewanne und separates WC
• Zentrale Gasheizung
• Kellerabteil und Stellplatz
• Gemeinschaftsterrasse und Garten
• Aussicht auf Bad Hall
• Energy class C

Lage & Umgebung

Pfarrkirchen bei Bad Hall liegt inmitten sanfter Hügel und grüner Wiesen, nur wenige Minuten vom Kurzentrum und Kurpark entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Nach Steyr sind es ca. 21 km, nach Wels 26 km und nach Linz 39 km. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Anbindung. Busverbindungen und Dorflage sorgen für Komfort.

Zusätzliche Informationen

• Kaltmiete: 415 €
• Betriebs- und Heizkosten: 180 €
• Gesamtmiete: 595 €
• Heizwärmebedarf: 73,5 kWh/(m²a), Klasse C