2-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne in Kirchschlag bei Linz

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in Kirchschlag bei Linz, Oberösterreich, Am Breitenstrein 5. Die ca. 46,35 m² große 2-Zimmer-Wohnung steht zum Erstbezug bereit.

Der Grundriss umfasst zwei Zimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette sowie eine voll ausgestattete Küche, die in der Miete enthalten ist. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung und sorgt für angenehme Wärme. Ein Aufzug im Haus erleichtert den Zugang, und es steht ein zugewiesener Autostellplatz (Garage oder Außenstellplatz) zur Verfügung. Die Ausstattung ist modern und lichtdurchflutet, mit großzügigen Fenstern im Wohnbereich. Die Wohnung eignet sich gut für Paare oder Singles, die Wert auf Komfort legen. Die Außenanlagen sind gepflegt und grün gestaltet, was eine ruhige Wohnatmosphäre schafft.

• EBK inklusive
• Aufzug vorhanden
• Fußbodenheizung
• Autostellplatz inklusive
• Balkon oder Garten

Lage & Umgebung

Nahversorgung, medizinische Versorgung und Bankfilialen befinden sich in der Nähe und sind fußläufig erreichbar. Familien schätzen die kurzen Wege zu Krabbelstube/Kindergarten und Volksschule, beides liegt weniger als 10 Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut: Mit den Buslinien 260 und 270 gelangen Sie in ca. 36 bis 48 Minuten ins Zentrum von Linz. Mit dem Auto erreichen Sie das Zentrum in ca. 25 bis 30 Minuten über die alte Kirchschlager Bundesstraße bzw. die B126. Die Umgebung bietet zudem Freizeit- und Outdoor-Möglichkeiten in der Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Kaltmiete: 559,85 EUR
• Warmmiete: 740,08 EUR
• Kaution: 2.300 EUR
• Energieausweis: HWB 37 kWh/m²a, Klasse B