2-Zimmer-Wwohnung mit Balkon in Ottensheim, ruhige Lage nahe Bahnhof

Diese ca. 70 m² große, 2-Zimmer-Wohnung liegt in Ottensheim, ruhig nahe dem Bahnhof Ottensheim und dem Ortszentrum.

Die Wohnung wurde ca. 1998 erbaut und gepflegt gehalten; die Räume sind hell und gut nutzbar.

Besonderes Highlight ist der Balkon mit Südost-Ausrichtung und Blick auf die Kirche von Ottensheim.

Aufteilung: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, WC separat.

Küche voll ausgestattet (Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination) und teilmöbliert.

Fußboden: Parkett im Wohnbereich, Fliesen in Küche/Bad; Raffstores, Insektengitter.

Objekt liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit Lift; Kellerabteil, Garagenplatz und Freiplatz gehören.

Heizung erfolgt über Fernwärme; Zustand gepflegt; Verfügbarkeit sofort möglich.

Lage & Umgebung

In Ottensheim ist die Infrastruktur gut: Bahnhof und Zentrum sind in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindung ist durch den Bahnhof günstig; weitere Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung ist ruhig und familienfreundlich.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: 680 EUR; Nebenkosten netto: 150,90 EUR; Gesamtbelastung netto: 830,90 EUR; Gesamtbelastung brutto: 847,47 EUR
• Verfügbarkeit: Ab sofort
• Energieausweis: Bedarfsausweis, HWB 67 kWh/(m²a), Klasse C
• Stellplätze: Garagenplatz + Freiplatz vorhanden